我院项目成功入选浙江省第二批未来社区试点创建项目建议名单

2020年7月，浙江省发展和改革委员会公布浙江省第二批未来社区试点创建项目建议名单。全省36个项目入选，我院参与的5个项目成功获评。分别是：温州平阳西塘社区、金华东阳槐堂社区、台州临海六角井社区、湖州安吉余村、杭州城西科创大走廊。

试点意义：

西塘未来社区选址于温州大都市区南部副中心-平阳县，项目借助经济百强镇-鳌江的产业驱动力，高铁、地铁双轨道交通对于区域经济强有力的带动作用，以及4A景区南雁荡的大生态资源，力图打造一座“复合交通、产居协同、生态宜居”的未来综合社区样板，实现人居环境与创新产业协同发展的未来社区示范目标。

试点定位：

依托优越的地理区位，借助高铁的窗口效应，打造平阳形象大门；以公共交通为开发导向，打造高铁、地铁双铁tod综合社区；借助平阳的大经济圈，塑造“产城人文”协同新城；充分利用周边生态资源，打造生态山水之城。

总体设计：

空间格局上建立一心、一环、两轴四组团的规划结构，通过tod核心激发整个片区活力，贯通南北的城市发展轴及链接东西的生态文化绿轴将整个片区划分为四个组团，通过运动邻里环连接各个组团，并串联起三大公园。社区、产业、文化三位一体，实现未来社区示范。

试点项目北临颐养长寿谷，西靠五一科创谷，东距东阳横店高铁站2公里以内。项目周边轨道交通种类丰富，依托杭温高铁、城际轨道与省道、快速路形成的一个完整的交通核，是东阳与横店之间的重要交通节点。试点项目属于改造重建类，改造规划单元内五个村庄，共计1705户，涉及受益人4659位，引入人才3264人，综合指标7923人。规划建筑面积约73.6万平方米。

试点意义：

1、对全省未来社区建设具有示范意义。为产业发展给予生产生活保障，与地方特色产业相融合，给出了东阳答案，提供了东阳范本。

2、对全省未来社区建设具有标杆意义。将影视文化全面融入到场景系统设计中，形成了独特的影视文化场景，对全省未来社区邻里特色文化的建设，树立了文化和场景融合的标杆。

3、对全省未来社区建设具有探索意义。东阳槐堂社区的建设对如何打通与交通核心的联系，依托重大交通节点与特色影视文化产业，辐射全市、全省、全国乃至全世界，具有积极地探索和引领的意义。

设计亮点：

打造“一主二副十场景”的未来社区。

“一主”即以邻里中心和大邻里配套形成的邻里场景主核，是社区邻里生活的引擎；“二副”为创客中心和生活中心，功能上与邻里中心互补，构建全规划单元五分钟生活圈；“十场景”为东阳特色场景集成创新体系，在九大场景基础上，创新地融入了影视文化场景，同时考虑重大安全健康突发事件的全场景配合。

台州临海六角井社区为全拆重建类试点创建项目，直接受益居民6801人，引进各类人才917人，总投资63.15亿元。项目依托临海古城的里坊遗存，形成高品质、小尺度、亲山水、便服务的空中里坊模式，构建立体里坊、山水里坊、数字里坊，体现了人本化的亲切尺度、生态化的宜居环境和数字化的便捷生活，力争打造“古城叠翠，立体里坊”美景，并为破解小城市老旧小区改造资金平衡、居民宜居、文化传承三大难题探索创新模式。

安吉余村是“两山”理论诞生地，余村未来社区试点申报方案坚持践行“绿水青山就是金山银山”理论，做厚生态本底，注重内涵提升。以现状分类分级改造为主，坚决杜绝大拆大建，在实践中探索未来社区乡村版的创新模式和实现路径。

 本项目总投资4亿元，规划单元依托天荒坪镇镇域，实施单元为余村建设用地36.4公顷，预计直接受益村民1200人，引进各类人才、研学人员800人。

项目以“中国余村、未来原乡“为主题，探索三大创新特色。一是人本原乡，面向乡村生活共同体，完善全域生活圈，规划构建组-村-镇三级乡村生活服务圈，拓展创业和游客服务体系；二是生态原乡，提升生态内涵品质，营造绿色生活态，建立农居质量评估、提升改造机制，建设绿色五星乡居，打造韧性海绵乡村；三是数字原乡，加强城乡新联通，构建云间生活流。完善乡村数字生活体系与应急保障体系，实现乡村农业生产和旅游服务的导流、引流新通道。致力打造未来社区的乡村版示范。

2020年3月11日，袁家军省长赴城西科创大走廊专题调研创新策源地建设，明确提出：“要加快推动全域未来社区建设等重大改革项目在大走廊全面实施。”

▽ 大走廊未来社区内涵要求 ：  “1236”

▽ “339X”体系示意图 

全域实施策略： “人人有参与、处处有任务、年年有提升、引领有标杆” 

•2020年底开始全域启动建设 

•改造提升类：数字化全覆盖、生态化逐步推进、人本化基本实现

中国美术学院风景建筑设计研究总院

未来社区项目指导委员会

为了加大风景总院在未来社区领域的影响力与话语权，也为了我院未来社区项目的前期接洽、项目备案、合同签订、设计成果、战略合作、EPC工作提供指导和协调，我院于今年6月成立了未来社区项目指导委员会（以下简称“指委会”）。

指委会的主要任务为：

1、 为项目前期接洽提供支撑。指委会组织协调未来社区项目前期接洽的总院领导和专家出场工作，院内技术人员调配支持的备案协调；

2、 为项目信息交流提供支持。由备案经营部将总院所有未来社区项目信息，每月汇总提交至指委会主任处，在合适范围内公布；

3、 为项目团队合作提供指导。指委会按照前期申报、后期实施、EPC三个阶段对未来社区项目团队合作方式、切分比例等方面制定规则框架；

4、 为项目技术成果进行评审。指委会根据项目具体情况，对项目设计成果组织评审，通过评审后方可出图；

5、 对政策情报信息进行宣贯。对未来社区政策情报方面、技术信息方面及时做好宣贯工作；

6、 为项目专项设计提供配套。建议和督促总院进一步完善专项配套团队：前期咨询、BIM设计、CIM设计、造价控制等，以及遴选优秀施工合作单位。

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 资料来源 ｜未来社区指委会、第二综合研究院

 编辑 ｜吴颖

 审阅 ｜梁宇、刘珂